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办公室装修多大面积需要办理消防报批?

装修前 2021-04-07
办公室装修多大面积需要办理消防报批?


很多写字楼业主在装修办公室的时候,不知道要不要消防审批。殊不知,写字楼属于人员密集场所在办公室装修过程中,消防审批是非常重要的,只是有的大面积的办公室装修需要消防审批,小面积的办公室有些情况也需要消防审批。


 按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。建设(筑)工程包括:各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工。


按照规定,300平方及以上办公室或者装修工程额在30万元以上才需要在装修的时候申报消防,但为了装修流程顺利进行建议还是做好以下准备: 


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1、装修前和装修设计公司沟通消防报备,毕竟他们经常接触,条款还是比较清楚的


2、办公室装修的时候,直接咨询专业的消防施工单位,自己做到心中有数。


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3、如果是300平以下办公室装修,但不能大的消防格局的变动,原有的消防设施也不能拆除,否则也需要重新消防报备和审批。


4、装修前还是要和物业管理公司做好报备,并详细咨询有关的消防报备知识,做到物业和装修公司对接。



综上所述,办公室装修300平以下常规装修不用消防报批,但是如果改动了原有的消防格局和消防设施就需要报备;300平及以上办公室装修是需要消防报备和审批的。 

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